Neubau eines Mehrfamilienhauses in Hagen-Hohenlimburg

Auf einem zentral gelegenen Grundstück im Stadtteil Hohenlimburg der kreisfreien Stadt Hagen wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Mietwohnungen errichtet. Das Grundstück liegt an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland und ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Zudem bietet es einen direkten Blick auf das nahe gelegene Schloss Hohenlimburg.

Das Gebäude entstand in Massivbauweise unter Einhaltung der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV2016 und gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst. Es wurde mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, um nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Pultdach unterstützt die Energieeffizienz und reduziert den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes.

Das Haus wurde teilunterkellert und ein innenliegendes Treppenhaus ermöglicht den Zugang von jeder Wohnung aus zum Kellerbereich. Die Erschließung der Wohnungen im Erdgeschoss erfolgt über separate Hauseingangstüren, während die Wohnungen in den Obergeschossen über einen vorgelagerten Laubengang zugänglich sind. Alle Wohnungen erhielten im Keller einen eigenen Abstellraum sowie Zugang zu einem allgemeinen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die neun Wohnungen bieten eine breite Auswahl an Größen und Grundrissen. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei zugänglich, zwischen 50 und 70 m² groß und verfügen jeweils über einen eigenen Gartenbereich. In den Obergeschossen befinden sich großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Fläche von 120 m², die über Balkone mit Blick ins Tal verfügen. Darüber hinaus gibt es eine Maisonettewohnung mit 90 m², deren Wohnzimmer im oberen Bereich auf eine private Dachterrasse führt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 150 m² große Penthauswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse, die exklusive Ausblicke bietet.

Besonderer Wert wurde bei allen Wohnungen auf einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich gelegt, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Auf dem Grundstück wurden zudem Stellplätze und eine Carportanlage errichtet, um den Parkbedarf der Bewohner abzudecken. Die altersgerechten Wohnungen im Erdgeschoss erhielten Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur eigenen Haustür.

Die Bauzeit erstreckte sich von 2018 bis zur Fertigstellung im Jahr 2020.