Leistungsphasen (HOAI)

Strukturierte Planung mit System

Die Leistungsphasen nach HOAI bilden das zentrale Ordnungsprinzip für Architekten- und Ingenieurleistungen in Deutschland. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) teilt Planungs- und Überwachungsaufgaben in neun aufeinander aufbauende Phasen. Dadurch entsteht eine klare Struktur, die es ermöglicht, Bauprojekte systematisch zu planen, zu steuern und zu dokumentieren. Für alle Beteiligten schafft dieses Modell Transparenz in der Aufgabenverteilung und im Projektverlauf.

Die neun Phasen im Überblick

Die HOAI-Leistungsphasen decken den gesamten Lebenszyklus eines Bauprojekts von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung ab. Jede Phase umfasst definierte Leistungen, die inhaltlich und zeitlich aufeinander abgestimmt sind. Ziel ist es, die Planung nachvollziehbar zu gliedern und den Fortschritt präzise zu dokumentieren.

Die neun Leistungsphasen sind:

• Grundlagenermittlung

• Vorplanung

• Entwurfsplanung

• Genehmigungsplanung

• Ausführungsplanung

• Vorbereitung der Vergabe

• Mitwirkung bei der Vergabe

• Objektüberwachung

• Objektbetreuung

Levy Architekten arbeitet auf Basis der HOAI, um Planungs- und Überwachungsleistungen strukturiert und nachvollziehbar zu erbringen. In Hagen, Wuppertal und Umgebung sind die Leistungsphasen ein etablierter Standard zur Koordination von Bauprojekten aller Größenordnungen.

Anwendung und Verantwortlichkeiten

In der Praxis dient die Aufteilung in Leistungsphasen sowohl der inhaltlichen Strukturierung als auch der Honorarermittlung. Der Leistungsumfang ist projektabhängig und wird im Vertrag zwischen Auftraggeber und Planer geregelt. Je nach Projektgröße oder Bauaufgabe kann es sinnvoll sein, nur einzelne Phasen zu beauftragen oder die Verantwortung phasenweise zu übertragen.

Die Einhaltung der Leistungsphasen stellt sicher, dass wesentliche Schritte – etwa Abstimmungen mit Behörden, Koordination von Fachplanern oder Bauüberwachung – systematisch erfolgen. Daraus ergeben sich Vorteile wie:

• klare Projektstruktur und definierte Zuständigkeiten

• nachvollziehbare Honorarberechnung

• rechtlich abgesicherte Leistungsbeschreibung

• transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten

In Projekten von Levy Architekten wird jede Leistungsphase dokumentiert und mit den Fachplanern sowie Bauherren eng abgestimmt. Für Bauvorhaben in Hagen, Wuppertal und Umgebung entsteht so ein belastbares Fundament für Planung und Umsetzung.

Bedeutung für die Projektsteuerung

Die HOAI-Leistungsphasen fördern eine phasenübergreifende Denkweise, die für eine vorausschauende Projektsteuerung erforderlich ist. Durch das frühzeitige Erkennen von Planungsrisiken, Abstimmungsbedarf oder Zielabweichungen lassen sich kosten- und zeitintensive Nacharbeiten vermeiden. Besonders bei komplexen Bauvorhaben ist die systematische Vorgehensweise der HOAI ein bewährtes Instrument zur Qualitätssicherung.

Levy Architekten nutzt die Leistungsphasen auch zur internen Projektsteuerung. Dabei steht die verbindliche Struktur im Mittelpunkt, die allen Beteiligten Orientierung und Kontrolle ermöglicht – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Fazit

Die Leistungsphasen der HOAI schaffen eine verbindliche Struktur für Planung, Ausschreibung, Bauleitung und Projektbetreuung. Sie fördern Transparenz, Nachvollziehbarkeit und eine effiziente Steuerung.