Entwurfsplanung

Die Entwurfsplanung ist ein wesentlicher Schritt in der Entwicklung eines Bauprojekts. Sie wandelt die Vision des Auftraggebers in greifbare Pläne um, definiert Gestalt und Funktion und schafft die Grundlage für Genehmigungen und Ausführung. In dieser Phase wird aus Ideen Realität, indem Anforderungen, Kosten und Form in Einklang gebracht werden.

Ziele und Einordnung

Im deutschen Planungsrecht ist die Entwurfsplanung die dritte Leistungsphase der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Sie folgt auf die Grundlagenermittlung und die Vorplanung und baut auf deren Ergebnissen auf. Während die Vorplanung in Varianten denkt und Rahmenbedingungen untersucht, konkretisiert die Entwurfsplanung die ausgewählte Variante. Architekten entwickeln in dieser Phase detaillierte Grundrisse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100 oder 1:50, legen Materialien, Konstruktionen und technische Systeme fest und stimmen sich mit Fachplanern ab. Die Entwurfsplanung enthält auch eine vertiefte Kostenermittlung, die es dem Bauherrn ermöglicht, sein Budget zu validieren.

Für Levy Architekten in Hagen, Wuppertal und Umgebung ist die Entwurfsplanung das Herzstück jedes Projekts. Sie bildet die Brücke zwischen kreativer Idee und umsetzbarem Bauplan. Hier werden die Bedürfnisse der Nutzer, der Charakter des Standorts und die Vorgaben des Baurechts zusammengeführt. Wer später mit der Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung reibungslos voranschreiten will, investiert an dieser Stelle in Sorgfalt und Transparenz.

Inhalte und Methoden

Die Entwurfsplanung umfasst eine Fülle an Arbeitsschritten, die interdisziplinär koordiniert werden müssen. Dazu zählen:

• Zeichnerische Ausarbeitung: Grundrisse, Ansichten und Schnitte werden digital oder konventionell erstellt. Sie zeigen Raumgrößen, Wandstärken, Öffnungen und Höhenabwicklungen. 3D‑Modelle unterstützen die räumliche Vorstellung und erleichtern die Kommunikation mit Laien.

• Material- und Konstruktionswahl: Architekten definieren in Absprache mit Statikern und Fachplanern die Tragstruktur (z. B. Stahlbeton, Holz, Mauerwerk) und legen Materialien für Außenwände, Dächer, Fenster und Bodenaufbauten fest. Bauphysikalische Nachweise zu Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz sind Bestandteil der Planungibau.de.

• Technische Gebäudeausrüstung (TGA): Erste Konzepte für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrik werden entwickelt und mit den Grundrissen abgestimmt. Leitungsführung, Technikzentrale und Platzbedarf für Schächte werden festgelegt.

• Kostenberechnung: Auf Basis der Entwurfsplanung wird eine detaillierte Kostenberechnung nach DIN 276 erstellt. Sie liefert eine belastbare Grundlage für die Finanzierung und Entscheidung des Bauherrn.

• Visualisierung: Perspektivische Darstellungen und Renderings veranschaulichen das spätere Gebäude. Animationen oder virtuelle Rundgänge helfen, das Raumgefühl zu vermitteln und Details zu erläutern.

Levy Architekten nutzen moderne CAD- und BIM‑Software, um diese Aufgaben effizient zu bewältigen. Die digitale Modellierung erleichtert es, Varianten zu generieren und Änderungen zu dokumentieren. In Hagen, Wuppertal und Umgebung arbeiten sie eng mit Fachplanern zusammen, um alle relevanten Informationen in das Modell zu integrieren und so einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Zusammenarbeit und Kommunikation

Eine erfolgreiche Entwurfsplanung ist das Ergebnis intensiver Zusammenarbeit. Architekten sind die zentrale Schnittstelle zwischen Bauherr, Behörden, Fachplanern und ausführenden Unternehmen. Um Missverständnisse zu vermeiden, wird jede Planungsentscheidung transparent kommuniziert. Workshops und Abstimmungsrunden mit Bauherren helfen, deren Wünsche zu konkretisieren und Prioritäten zu klären. Gleichzeitig werden Gutachten (z. B. Bodengutachten, Schallschutz, Energieberatung) eingeholt, um die Grundlagen für eine sichere Planung zu liefern.

Der Dialog mit Behörden spielt eine zentrale Rolle. Bereits in der Entwurfsplanung werden Genehmigungsanforderungen geprüft, Abstandsflächen ermittelt und Bauvoranfragen gestellt. So lassen sich Konflikte frühzeitig lösen. Für Projekte in Hagen, Wuppertal und Umgebung sind regionale Besonderheiten wie Denkmalschutzauflagen und städtebauliche Vorgaben zu beachten. Die Erfahrung von Levy Architekten mit lokalen Ämtern und Richtlinien erleichtert den Weg durch die Genehmigungsprozesse.

Gestaltung und Funktion

Ein guter Entwurf vereint Ästhetik und Funktionalität. Die Entwurfsplanung legt nicht nur fest, wie ein Gebäude aussieht, sondern auch, wie es genutzt wird. Raumzuschnitte, Erschließungskonzepte und Nutzungszusammenhänge werden präzise definiert. Es wird berücksichtigt, wie Nutzer sich im Gebäude bewegen, wo Begegnungsräume entstehen und wie Tageslicht und Blickbeziehungen wirken. Barrierefreiheit ist heute ein selbstverständlicher Bestandteil der Planung. Ebenso werden Aspekte wie Flexibilität (z. B. teilbare Räume, Erweiterungsoptionen) und Nachhaltigkeit (z. B. Materialwahl, Energieeffizienz) in die Entwurfsphase integriert.

Levy Architekten legen Wert darauf, dass sich die Architektur in die Umgebung einfügt und den Genius Loci berücksichtigt. In Hagen, Wuppertal und Umgebung findet man dichte städtische Strukturen, aber auch Hanglagen und Grünflächen. Durch eine sorgfältige Analyse der Umgebung und eine harmonische Gestaltung entstehen Gebäude, die regional verwurzelt und gleichzeitig zeitgemäß sind.

Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit

Entwurfsplanung ist auch Kosten- und Nachhaltigkeitsplanung. Die Auswahl ressourcenschonender Baustoffe, energieeffizienter Konstruktionen und langlebiger Oberflächen beeinflusst nicht nur die Ökobilanz, sondern auch den Wert eines Gebäudes. In der Entwurfsphase wird eine Kostenberechnung aufgestellt, die alle Gewerke berücksichtigt. Kostensicherheit ist für Bauherren entscheidend – sie brauchen verlässliche Zahlen, um Bankkredite oder Fördermittel zu beantragen.

Gleichzeitig werden Nachhaltigkeitsziele festgelegt: Sollen Zertifizierungen wie DGNB oder Passivhaus erreicht werden, müssen entsprechende Maßnahmen in der Entwurfsplanung verankert werden. Levy Architekten beraten ihre Auftraggeber zu Förderprogrammen und begleiten sie bei der Beantragung. In Hagen, Wuppertal und Umgebung stehen dabei auch regionale Fördermittel im Fokus.

Checkliste der Entwurfsplanung

• Grundrisse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:100 bzw. 1:50 erstellen.

• Materialien, Tragwerk und technische Systeme definieren.

• TGA‑Konzept erarbeiten und in die Planung integrieren.

• Bauphysikalische Nachweise für Wärme-, Schall- und Brandschutz vorbereiten.

• Kostenberechnung nach DIN 276 erstellen.

• Visualisierung und Modelle zur Veranschaulichung des Konzepts nutzen.

• Behördenabstimmungen und Gutachten frühzeitig einholen.

Mit dieser Liste behalten Architekten und Bauherren den Überblick. Werden diese Punkte sorgfältig abgearbeitet, steht einer erfolgreichen Realisierung nichts im Wege.

Fazit

Die Entwurfsplanung ist der Dreh- und Angelpunkt jedes Bauvorhabens. Sie übersetzt die Vision des Bauherrn in eine detaillierte Planung, die ästhetische, funktionale und wirtschaftliche Aspekte vereint. Sorgfalt, Kommunikation und interdisziplinäre Zusammenarbeit sind essenziell. Durch digitale Werkzeuge wird die Planung präziser und transparenter.

Lassen Sie sich von Levy Architekten zeigen, wie eine fundierte Entwurfsplanung den Grundstein für den Erfolg Ihres Bauprojekts legt. In Hagen, Wuppertal und Umgebung begleiten wir Sie von der Idee bis zur Genehmigung – nehmen Sie jetzt Kontakt auf für ein unverbindliches Beratungsgespräch.