Levy Architekten – Ihr Partner für Wohnungsbau in Hagen und Umgebung
Planen Sie einen Wohnungsbau in Hagen oder der Region? Mit unserer Erfahrung, Fachkompetenz und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Gemeinsam verwandeln wir Ihre Visionen in ein funktionales und ästhetisches Zuhause. Vertrauen Sie auf Levy Architekten für Ihr Bauvorhaben.
Entwurfsplanung und Wirtschaftlichkeit
Die Umsetzung Ihres Traums vom individuellen Wohnungsbau in Hagen und Umgebung beginnt für uns mit einer genauen Entwurfsplanung nach Ihren Vorstellungen sowie einer Überprüfung der Wirtschaftlichkeit. In diese Planung fließen auch ökologische und ökonomische Aspekte ein. Wünsche und Budget passen zusammen? Dann schauen wir, ob der Bau statisch realisierbar ist. Entscheiden Sie sich für ein Effizienzhaus, beziehen wir einen Energieberater in die Planungen ein, und falls Sie Wert auf eine nachhaltige Bauweise legen, begleitet fortan ein DGNB Auditor das Projekt.
Bauantragsplanung
Haben Sie uns den Auftrag erteilt, bereiten wir den Entwurf rechtskonform für den Bauantrag auf und kümmern uns um notwendige Formulare. Ein Entwässerungsgesuch wird eingereicht, und wir beauftragen den Vermesser mit dem Lageplan, falls dieser bislang noch nicht aktiv war. Ist ein Brandschutzkonzept erforderlich, erfolgt nun ebenfalls die Beauftragung. Im Anschluss kann der fertige Bauantrag beim Bauordnungsamt eingereicht werden.
Gut zu wissen: Gibt es noch Unsicherheiten im Hinblick auf die Genehmigungsfähigkeit Ihres Wohnungsbau in Hagen und Umgebung oder ist die Rechtslage unklar, wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll. Dadurch können eventuelle Probleme frühzeitig identifiziert werden, was nicht nur Kosten, sondern auch Zeit spart, denn so lassen sich mögliche Verzögerungen vermeiden.
Ausführungsplanung
Wir gehen ins Detail mit der Ausführungsplanung. Wir nutzen die Bearbeitungszeit des Bauordnungsamtes für Ihren Bauantrag, um den Bodengutachter sowie den Statiker für den Schallschutz, die Statik und den baulichen Brandschutz zu beauftragen. Bei großen Bauvorhaben bilden die Angaben aus dem Brandschutzkonzept eine wichtige Grundlage für die nun folgende Planung. Wurde ein Energieberater beauftragt, wird er sich jetzt eingehend mit der konkreten Detailplanung der Bauteile beschäftigen.
Sobald der Vorabzug Statik und der Vorabzug Energiekonzept vorliegen, beginnen wir mit der detaillierten Ausführungsplanung, die später auf der Baustelle benötigt wird. Dabei arbeiten wir als Architekten eng mit Ihnen, den Fachplanern sowie den Handwerkern zusammen.
Wünschen Sie sich für Ihren Wohnungsbau in Hagen oder Umgebung zusätzliche Leistungen für Ihre Außenanlagen oder die Innenausstattung (Küchen-, Bad- und Lichtplanung), erstellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Alternativ stellen wir auch Kontakte zu Handwerkern beziehungsweise Unternehmen her.
Angebote und Vergabe
Steht die grobe Ausführungsplanung fest, können wir die ersten Leistungsverzeichnisse erstellen und an verschiedene Firmen versenden. Wir arbeiten bevorzugt mit renommierten, zuverlässigen und erfahrenen Unternehmen zusammen, dennoch können Sie uns gerne eigene Wünsche und Vorschläge unterbreiten. Nach Ablauf der Frist werten wir die Angebote der Handwerker aus, erstellen einen Preisspiegel und treffen uns zu einem gemeinsamen Vergabegespräch. Nachverhandlungen sind zu diesem Zeitpunkt natürlich noch möglich. Sind Sie sich mit den jeweiligen Firmen einig, werden die Verträge unterschrieben.
Grundsätzlich vergeben wir zuerst die größten und wichtigsten Arbeiten, allerdings holen wir auch die restlichen Angebote sehr zeitnah ein, damit Sie die volle Planungssicherheit und Kostenkontrolle haben.
Objektüberwachung
Sind die ersten großen Aufträge vergeben, kann bereits mit dem Tiefbau begonnen werden.
Mit unserer Expertise und unserer Erfahrung überwachen wir die Baustelle für Ihren Wohnungsbau in Hagen und Umgebung vom allerersten Spatenstich bis zum letzten Pinselstrich. Wir sehen uns als ständigen Ansprechpartnersowohl für Sie als auch für die Handwerker: von der Koordination der Gewerke über die Ausführungsüberwachung im Hinblick auf den allgemeingültigen technischen Standard bis hin zur Organisation der Abläufe. Als Bauleitung kümmern wir uns ebenso um die Qualitätssicherung, die Rechnungsprüfung sowie eine permanente Kostenkontrolle. Selbstverständlich gehört auch eine fotografische Dokumentation zu unseren Aufgaben.
Unsere Beauftragung endet mit einer gemeinsamen Architektenabnahme erst mit dem Ende der Bauzeit. Wir sind also in der gesamten Bauphase – von der Planung bis zur Fertigstellung - für Sie da.